CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

(Áp dụng từ 23.11.2023 đến 15.01.2024)

1. Phương thức thanh toán (không vay) và ưu đãi đi cùng

a. Phương thức thanh toán linh hoạt – Chiết khấu 6%

Đối với hình thức thanh toán này, khách hàng mua sẽ được chiết khấu 6%, cụ thể các đợt thanh toán như sau:

• Tiền đặt trước (đặt cọc), số tiền là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia.
• Đợt 1: Ký Hợp Đồng Mua Bán, thanh toán 10%, trong vòng 7 ngày từ khi đặt cọc.
• Đợt 2: Thanh toán 10%, trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 1
• Đợt 3: Thanh toán 10%, trong vòng 120 ngày kể từ Đợt 2 (có thể nhận bàn giao nhà để ở hoặc khai thác kinh doanh tùy nhu cầu khách hàng)
• Đợt 4: Thanh toán 10%, trong vòng 120 ngày kể từ Đợt 3
• Đợt 5: Thanh toán 10%, trong vòng 120 ngày kể từ Đợt 4
• Đợt 6: Thanh toán 10%, trong vòng 120 ngày kể từ Đợt 5
• Đợt 7: Thanh toán 10%, trong vòng 120 ngày kể từ Đợt 6
• Đợt 8: Thanh toán 10%, trong vòng 120 ngày kể từ Đợt 7
• Đợt 9: Thanh toán 10%, trong vòng 120 ngày kể từ Đợt 8
• Đợt 10: Thanh toán 5% và 0,5% phí bảo trì, trong vòng 90 ngày kể từ Đợt 9 (Thời điểm này sẽ vào năm 2026, giai đoạn hoàn thành của cả khu đô thị The Global City 117 ha)
• Đợt 11: Thanh toán 5%, cấp sổ hồng

b. Thanh toán siêu linh hoạt Gói 1 – Nhận nhà 2024 và được trả góp 0% lãi suất đến cuối năm 2028.

Phương thức thanh toán siêu linh hoạt Gói 1 này không có ưu đãi về chiết khấu, tuy nhiên khách mua sẽ được thanh toán rất nhẹ nhàng đến 2028. (thời điểm đã hoàn thành 100% toàn khu New Downtown The Global City). Cụ thể như sau:

• Tiền đặt trước (đặt cọc), số tiền là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia.
• Đợt 1: Thanh toán đủ 2 tỷ VNĐ, trong vòng 3 ngày kể từ ngày Đặt cọc
• Đợt 2: Thanh toán 20%, trong vòng 14 ngày kể từ Đợt 1, Ký Hợp Đồng Mua Bán. (bao gồm các đợt trên)
• Đợt 3: Thanh toán 20%, trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 2. Khách hàng có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh tùy theo nhu cầu.
• Đợt 4: Thanh toán 10%, trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 3.
• Đợt 5: Thanh toán 5%, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 4 (trước ngày 15/12/2025)
• Đợt 6: Thanh toán 5%, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 5 (Trước ngày 15/12/2026)
• Đợt 7: Thanh toán 5%, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 6 (Trước ngày 15/12/2027)
• Đợt 8: Thanh toán 30% và 0.5% phí bảo trì, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 7 (Trước ngày 15/12/2028)
• Đợt 9: Thanh toán 5%, nhận sổ hồng

Ưu điểm của phương thức thanh toán này là khách hàng nhận nhà chỉ cần 40% (thanh toán 3 lần trong 6 tháng), sau đó trả chậm 0% lãi suất, mỗi năm (12 tháng) chỉ góp 5%, dàn trải đến cuối năm 2028.

c. Thanh toán siêu linh hoạt Gói 2 – Nhận nhà chỉ 30%, góp 0% lãi đến cuối năm 2028

Tiền đặt trước (đặt cọc), số tiền là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia.

• Đợt 1: Thanh toán đủ 2 tỷ VNĐ, trong vòng 3 ngày kể từ ngày Đặt cọc
• Đợt 2: Thanh toán 20%, trong vòng 14 ngày kể từ Đợt 1, Ký Hợp Đồng Mua Bán. (bao gồm các đợt trên)
• Đợt 3: Thanh toán 10%, trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 2. Khách hàng có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh tùy theo nhu cầu.
• Đợt 4: Thanh toán 10%, trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 3.
• Đợt 5: Thanh toán 10%, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 4 (trước ngày 15/12/2025)
• Đợt 6: Thanh toán 10%, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 5 (Trước ngày 15/12/2026)
• Đợt 7: Thanh toán 10%, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 6 (Trước ngày 15/12/2027)
• Đợt 8: Thanh toán 25% và 0.5% phí bảo trì, khoảng 12 tháng kể từ Đợt 7 (Trước ngày 15/12/2028)
• Đợt 9: Thanh toán 5%, nhận sổ hồng

Tương tự ở phương thức thanh toán siêu linh hoạt Gói 1 bên trên, Gói 2 này cũng giúp khách hàng có sự dàn trải dòng tiền hợp lý, kéo dài đến cuối năm 2028 mà không phải trả lãi suất, thêm một ưu điểm là nhận nhà chỉ mới 30% (chia làm 3 đợt trong 6 tháng).

d. Thanh toán nhanh – Chiết khấu khủng lên đến 17%

Đây là phương thức thanh toán dành cho khách hàng có sẵn dòng tiền, vốn tự có thanh toán ngay đẻ được nhận ưu đãi khủng lên đến 17%, thích hợp với khách đầu tư mua bán, sang nhượng hoặc mua tích lũy tài sản cho con cái. Cụ thể như sau:

• Tiền đặt trước (đặt cọc), số tiền là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia.
• Đợt 1: Ký Hợp Đồng Mua Bán, thanh toán 10%, trong vòng 7 ngày kể từ ngày Đặt cọc.
• Đợt 2: Thanh toán 90%, trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1
• Đợt 3: Thanh toán 0.5% phí bảo trì, thời điểm bàn giao nhà phố Soho The Global City (dự kiến 31/12/2023)

2. Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng 80% – Chiết khấu 4%

a. Phương án 1 (Gói 1)

Ở phương án này, khách hàng mua chỉ cần vốn 20%, chia làm 2 đợt thanh toán cách nhau 60 ngày, khách được vay 80% có hỗ trợ lãi suất và còn được nhận chiết khấu 4%, cụ thể tiến độ thanh toán và giải ngân như sau:

Tiền đặt trước (đặt cọc), số tiền là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia.

• Đợt 1: Ký Hợp Đồng Mua Bán, thanh toán 10%, trong vòng 7 ngày kể từ ngày Đặt cọc.
• Đợt 2: Thanh toán 10% và ngân hàng giải ngân 10%, trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 1, thời điểm này khách hàng có thể nhận nhà hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh tùy nhu cầu.
• Đợt 3: Giải ngân 10%, trong vòng 90 ngày kể từ Đợt 2.
• Đợt 4: Giải ngân 20%, trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 3.
• Đợt 5: Giải ngân 20%, trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 4.
• Đợt 6: Giải ngân 10%, trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 5.
• Đợt 7: Giải ngân 10% và khách hàng thanh toán 0.5% phí bảo trì, trong thời gian cùng ngày đến hạn thanh toán Đợt 6.

Phần hỗ trợ lãi suất sẽ được tính như sau:

• Mức hỗ trợ: 80%
• Mức chiết khấu: 4%
  Thời gian ưu đãi lãi suất 0%: đến ngày 31/12/2025.
• Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
• Ân hạn nợ gốc: Không vượt quá ngày 31/12/2025

Ở phương án 1 vay ngân hàng 80% này ưu điểm là khách hàng chỉ cần vốn tự có 20%, chia làm 2 đợt thanh toán là có thể nhận nhà vào ở hoặc khai thác kinh doanh 2 năm sau mới bắt đầu đóng lãi và gốc.

b. Phương án 2 (Gói 2) – Nhận nhà chỉ 10% – Nhận chiết khấu 4%

Đối với phương án vay Gói 2 này thì khách hàng chỉ cần thanh toán đủ 10% là có thể nhận nhà ở hoặc kinh doanh, cho thuê tùy theo nhu cầu, được chia làm 2 lần thanh toán, mỗi lần 5% cách nhau 60 ngày. Cụ thể tiến độ thanh toán và giải ngân như sau:

• Tiền đặt trước (đặt cọc), số tiền là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia.
• Đợt 1: Ký TTĐC, thanh toán 5%, trong vòng 7 ngày kể từ ngày Đặt cọc.
• Đợt 2: Ký Hợp Đồng Mua Bán, thanh toán 5% và ngân hàng giải ngân 40%, trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 1. Khách hàng có thể nhận nhà ở, khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
• Đợt 3: Khách hàng thanh toán 5%, trong thời gian 60 ngày kể từ Đợt 2.
• Đợt 4: Khách hàng thanh toán 5% và ngân hàng giải ngân 30%, trong thời gian 60 ngày kể từ Đợt 3.
• Đợt 5: Khách hàng thanh toán 0.5% phí bảo trì và ngân hàng giải ngân 10%, cùng thời điểm với thời gian Đợt 4.

Phần hỗ trợ lãi suất sẽ được tính như sau:

• Mức hỗ trợ: 80%
• Mức chiết khấu: 4%
• Thời gian ưu đãi lãi suất 0%: đến ngày 31/12/2025.
• Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
• Ân hạn nợ gốc: Không vượt quá ngày 31/12/2025

c. Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng 100% (Vay tối ưu)

Đối với chính sách này thì khách hàng khi chọn vay mua nhà phố The Global City sẽ được hỗ trợ vay lên đến 100% (có thêm tài sản khác, sẽ do ngân hàng thẩm định giá trị và mức duyệt vay), mức vay này sẽ có tiện độ giải ngân như sau:

• Tiền đặt trước (đặt cọc), số tiền là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia.
• Đợt 1: Ký TTĐC, thanh toán 5%, trong vòng 7 ngày kể từ ngày Đặt cọc.
• Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% vào tài khoản Chủ đầu tư, sau đó khách hàng sẽ được hoàn lại 5% của Đợt 1, thời gian của Đợt 2 là trong vòng 30 ngày từ Đợt 1.
• Đợt 3: Khách hàng thanh toán 0.5% phí bảo trì và ngân hàng giải ngân 25%, thời điểm thông báo bàn giao sản phẩm.
• Đợt 4: Ngân hàng giải ngân 5% còn lại vào thời điểm nhận sổ hồng.

Phần hỗ trợ lãi suất sẽ được tính như sau:

• Mức hỗ trợ: 80%
• Mức chiết khấu: 0%
• Thời gian ưu đãi lãi suất 0%: đến ngày 31/12/2025.
• Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
• Ân hạn nợ gốc: Không vượt quá ngày 31/12/2025

Ưu điểm của phương án vay tối ưu 100% giá trị này là khách mua không cần bỏ vốn ra, tuy nhiên cần có tài sản khác đảm bảo. Thích hợp với khách hàng có nhiều bất động sản có giá trị lớn, đặc biệt ở các khu vực đô thị, trung tâm,…

3. Chính sách ưu đãi từ 23/11/2023 – 15/01/2024

Đối với khách hàng giao dịch thành công trong thời gian trên sẽ được tặng 24 tháng tiền phí quản lý kể từ thời điểm nhận nhà.

4. Chương trình cam kết thuê lại nhà phố Soho The Global City

Khách hàng có thể chọn chương trình cam kết thuê lại từ 12 – 24 tháng, với số tiền thuê lên đến 100 triệu VNĐ/ tháng, cụ thể như sau:

• Số lượng sản phẩm nằm trong danh sách các căn có cam kết thuê lại: 39 căn.
• Dãy nhà phố đang được áp dụng: LK 4 – LK 8 – LK 10
• Tiền thuê cam kết:
  
  • LK 4 và LK 10: 80 triệu VNĐ/ tháng
  • LK 8: 100 triệu VNĐ/ tháng
• Thời gian cam kết thuê lại:
  
  • LK 4: 12 tháng
  • LK 8 và LK 10: 24 tháng
• Hình thức trả tiền thuê: 3 tháng/ 1 lần (hoặc trừ vào giá bán)
• Thời gian áp dụng: khách hàng giao dịch từ 23/11/2023 đến 15/01/2024.

5. Chương trình Booking (tiền đặt trước)

• Booking không hoàn lại: 200 triệu VND
• Booking có hoàn lại: 300.000.000 VNĐ (quyền lợi là có quyền không mua với bất kỳ lý do gì, được hoàn tiền lại 100% không mất chi phí gì)
• Mini Bulk: 1.500.000.000 VNĐ (có hoàn lại)
• Bulk Purchase: 2.500.000.000 VNĐ (có hoàn lại)

Lưu ý: chính sách bán hàng trên đã được tóm tắt ngắn gọn, chi tiết hãy liên hệ chúng tôi để nhận văn bản cụ thể, đồng thời chương trình sẽ thay đổi theo từng giai đoạn khác nhau, phụ thuộc vào lộ trình triển khai của đơn vị phát triển dự án, chính vì vậy bạn hãy gọi cho chúng tôi để được cập nhật nhanh và đầy đủ nhất các quyền lợi dành cho bạn.